120 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
6 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 120 m² mặt tiền đường Tỉnh lộ 10, phường An Lạc (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 11,4 tỷ (khoảng 95 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 13,8 tỷ–18,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,6–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QK259I8X
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,6% 1,6–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 20 m
- Số nhà / hẻm
- zalo [số điện thoại ẩn]
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌻MẶT TIỀN LÔ GÓC NGANG 6M - NHÀ 3 TẦNG KHU TÊN LỬA - KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM.
- Nhà 3 tầng: Trệt kiot và 2Phòng trọ, lầu 1 3PN, Lầu 2 1PN và sân thượng.
Tầng 1 và Tâng 2+3 tách riêng lối đi.
- Sổ hồng hoàn công đủ, cât Két.
- Lô góc thông thoáng qua Mặt tiền Đường Tên Lửa và Đường số 29.
- Khu vực xây Trệt lửng 3 lầu sân thượng.
- Mật độ di chuyển lớn, phù hợp Kinh doanh nhiều lunhx vực: Giáo dục, Spa, Phòng Mạch, Quán ăn...
- Giá 11 tỷ hơn có thương lượng.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 11,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 108 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,3 tỷNhà phố 66 m² · 4 PN · Đường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
8,8 tỷNhà phố 79,3 m² · 12 PN · Tỉnh lộ 10Phường An Lạc, Quận Bình Tân
13,2 tỷNhà phố 130 m² · 4 PN · Đường Tỉnh lộ 10Phường An Lạc, Quận Bình Tân
11,2 tỷNhà phố 79,6 m² · 4 PN · Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân.webp)
15 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · đường số 7APhường An Lạc, Quận Bình Tân
7,85 tỷNhà phố 76 m² · 5 PN · Đường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
