127.8 m²Diện tích
1Phòng ngủ
1Phòng tắm
1tầng
5 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 1 phòng ngủ, 127,8 m² mặt tiền đường Đào Nghiễm, phường Hải Vân (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 7 tỷ (khoảng 54,8 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 135% so với mức phổ biến 23,3 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,02 tỷ–6,86 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LS54YBO6
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 25.45 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 30/9/2026
- Hết hạn tin
- 30/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 39 Đào Nghiễm, P.Hòa Hiệp Bắc, Q.Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: 39 Đào Nghiễm, Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 5m x 25.45m, DTCN: 127.8m
- KC: 1 Lầu, 1PN 1WC, Phòng Khách, Bếp
- GầnTrường học Mẫu giáo Sen Vàng, Trường Cấp1, cấp2 ,Gần UBND Phường Hòa Hiệp Bắc, gần Biển Kim Liên, gần khu CN Vin Hải Vân Quan, tiềm Năng cực kì phát triển, Cảng Biển Liên Chiểu đang khởi công, khu CN Liên Chiểu, Chợ, Vài bước chân ra Sông Cu Đê thơ mộng, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐào Nghiễm là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
87/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 135% so với mức phổ biến 23,3 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5,7 tỷNhà phố 101 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Lương BằngPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
4,5 tỷNhà phố 71,3 m² · 2 PN · Nguyễn Lương BằngPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
7,8 tỷNhà phố 78 m² · 4 PN · Đường Trần Bích SanPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
8,5 tỷNhà phố 77,5 m² · 3 PN · Trần Bích SanPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
4,2 tỷNhà phố 80 m² · 2 PN · Đường Xuân Thiều 8Phường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
5,7 tỷNhà phố 125 m² · 5 PN · Đường Trung Lập 11Phường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
