101 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2Phòng tắm
1tầng
4 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 tầng, 2 phòng ngủ, 101 m² mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng, phường Hải Vân (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 5,7 tỷ (khoảng 56,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 63,1 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,19 tỷ–6,16 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 22 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UGA0CGO3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 22
- Đã giảm
- −2%
- Chênh giá giữa các trang
- 2%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,1–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 25 m
- Số nhà / hẻm
- 831
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 7 tin
💥 CHÍNH CHỦ MUỐN BÁN 💥
🌲 Nhà Cấp 4 , 2 Mặt Tiền , Dòng Tiền Ổn , Đường Rộng 33m , Kẹp Kiệt Bên Hông
📍Vị trí: Nguyễn Lương Bằng , Hải Vân , Đà Nẵng
✳️Diện tích: 101,2m2
✳️ Hướng : Đông Bắc , Mát Mẻ Cả Ngày
🖼 Hình Thức Mua Bán : Bán Tới Công Chứng
✳️ Tiện ích: Biển , Chợ , Trường Học Các Cấp ,Bệnh Viện , Hồ bơi, phòng Gym & Yoga, Siêu thị 24/7, Spa, cà phê...
✳️Thích Hợp : Đầu Tư Hoặc Mua Ở , Cho Thuê Tạo Dòng Tiền
💰Giá: 5,7 Tỉ Còn Bớt Ra Tên
👍Ưu Điểm : Trục Chính Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 1A , Nguyễn Lương Bằng ,
☎️Liên hệ: *** ( Anh Vĩnh Land )
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,59 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,59 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 5,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 63,1 triệu/m² của 4 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,59 tỷ.
Căn tương tự gần đây
7 tỷNhà phố 127,8 m² · 1 PN · Đào NghiễmPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
4,5 tỷNhà phố 71,3 m² · 2 PN · Nguyễn Lương BằngPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
7,8 tỷNhà phố 78 m² · 4 PN · Đường Trần Bích SanPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
8,5 tỷNhà phố 77,5 m² · 3 PN · Trần Bích SanPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
4,2 tỷNhà phố 80 m² · 2 PN · Đường Xuân Thiều 8Phường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
3,95 tỷNhà phố 107,5 m² · 2 PN · Hàm Trung 3Phường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
