100 m²Diện tích
1Phòng ngủ
7tầng
5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 1 phòng ngủ, 100 m² mặt tiền đường Cầu Xây 2, phường Tăng Nhơn Phú (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,45 tỷ (khoảng 54,5 triệu/m²). Khoảng giá chào hợp lý 12,2 tỷ–14,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–6,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 21 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 15/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QWDZ8BS5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 21
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,7% 3,4–6,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Diện tích: 100m² (ngang 5m, sâu 20m) vuông vức đẹp. Hiện trạng nhà cấp 4/nhà tạm. Lộ giới đường Cầu Xây 2 rộng 16m, vỉa hè 2m; theo quy hoạch được phép xây dựng 1 hầm + 7 tầng, thích hợp xây văn phòng, showroom hoặc căn hộ dịch vụ.
Vị trí: Mặt tiền đường Cầu Xây 2, Phường Tân Phú (Quận 9 cũ). Vị trí ngay ngã tư, mặt tiền đường lớn, cực kỳ thuận tiện kinh doanh.
Pháp lý: Tài sản hiện đang thế chấp vay ngân hàng. Hình thức giao dịch: nhận tiền mặt hoặc hỗ trợ vay vốn ngân hàng.
Giá bán: 5.45 tỷ (thấp hơn thị trường 14.6%)
Xem chi tiết tài sản tại Citics Agents: CHH26002004.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: Citics Homes
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCầu Xây 2 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: ĐH Quốc giaTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga ĐH Quốc gia (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 28 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,5 tỷNhà phố 75 m² · 4 PN · Đường số 18Phường Long Bình, Thành phố Thủ Đức
6,35 tỷNhà phố 53 m² · 3 PN · Đường Đình Phong PhúPhường Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức - Quận 9
5,9 tỷNhà phố 85,5 m² · 5 PN · đường số 18Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
5,69 tỷNhà phố 56 m² · 3 PN · Đường Số 102Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
5,5 tỷNhà phố 80 m² · 2 PN · Đường Trương Văn ThànhPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
4,5 tỷNhà phố 61 m² · 3 PN · Đường Số 2Phường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
