85.5 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
3tầng
4.5 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ, 85,5 m² đường số 18, phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 5,9 tỷ (khoảng 69 triệu/m²). Khoảng giá chào hợp lý 4,54 tỷ–6,16 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–2,9%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F0994DF6
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,9–2,9% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 4.5 × 19.04 m
- Diện tích sử dụng
- 162.4 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 30/9/2026
- Hết hạn tin
- 30/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 53/13 đường số 18, P.Linh Trung, TP.Thủ Đức, TP.HCM
- Địa Chỉ: 18 Linh Trung, Linh Trung, Thủ Đức, Ho Chi Minh
- DT: 4.5m x 19.04m, DTCN: 85.5m2, DTSD: 162.4m2
- KC: 1 Trệt + 1 Lửng + 1 Lầu, 5PN 5WC, Phòng Khách, Bếp
- Nhà góc 3 mặt tiền hẻm
📍 Đường 18, Linh Trung – gần Metro, Làng Đại học, Khu Công nghệ cao, Suối Tiên
💵 Đang cho thuê 14 triệu/tháng, có dòng tiền ngay
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 42 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Khu Công nghệ caoTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 9 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
79/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Khu Công nghệ cao (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 9 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷNhà phố 80 m² · 2 PN · Đường Trương Văn ThànhPhường Tăng Nhơn Phú, Thành phố Thủ Đức
7,8 tỷNhà phố 119 m² · 5 PN · Đường Quốc lộ 1Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
6,35 tỷNhà phố 53 m² · 3 PN · Đường Đình Phong PhúPhường Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức - Quận 9
4,2 tỷNhà phố 90 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
4,25 tỷNhà phố 70 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
5,2 tỷNhà phố 76 m² · 2 PN · Đường số 8Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
