98 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 98 m² mặt tiền đường Nguyễn Xiển, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 8 tỷ (khoảng 81,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 72,8 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 25 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 8XF366EM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 25
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất nền dự án
Bán đất mặt tiền đường 7m5 Nguyễn Xiển,Ngũ Hành Sơn,Đà Nẵng
Diện tích đất : 98m2 Ngnag 5m
Hướng Đông Bắc
Vị trí đầu đường
Giá bán : 8 tỷ ( Thương lượng khách thiện chí )
Liên hệ MR An để xem đất & làm việc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Xiển là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 12% so với mức phổ biến 72,8 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
6,9 tỷĐất 90 m² · Đường Hoàng Công ChấtPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,6 tỷĐất 100 m² · Sơn Thuỷ Đông 4Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,8 tỷĐất 100 m² · Đường Trần Văn ĐánPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
5,7 tỷĐất 100 m² · Đường Trường SaPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,35 tỷĐất 120 m² · Đường Nguyễn XiểnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,3 tỷĐất 109,8 m² · Bà Bang NhãnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
