100 m²Diện tích
4.8 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 100 m² mặt tiền đường Trần Văn Đán, phường Ngũ Hành Sơn (Quận Ngũ Hành Sơn cũ), Đà Nẵng, đang bán 6,8 tỷ (khoảng 68 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 65 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,32 tỷ–8,48 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 27 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 08/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 4 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 5UPL54ZB
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 27
- Đã giảm
- −6%
- Chênh giá giữa các trang
- 8%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 233 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥HOT HOT 👉 Chỉ 7,x Tỷ 💥 HÀNG SIÊU RẺ 👉 Chủ Cần Tiền Đi Mỹ 👉 Bán Nhanh Lô TRẦN VĂN ĐÁN_ Đường Lớn 11m5 _ Thông MINH MẠNG_ Thông ĐOÀN KHUÊ _ NAM VIỆT Á _ Cách Biển Chỉ 900M.. Giá Sụp Hầm..Xây ở , Căn Hộ…Đầu Tư Sinh Lời ..!
- Diện Tích : 100m2 ( Ngang 4,8m )
- Hướng : Đông
- Đường : 11m5 lề 5m
🎯 Vị Trí Đường Lớn Sầm Uất , Xây Cao Tầng được 7-9 Tầng , Gần Sông Gần Biển , Lượng Khách Nước Ngoài Cư Trú Đông …
💰 Giá chỉ : 6.8 Tỷ TL ( Giá Siêu Rẻ , giá chưa bằng đường 7m5 , Chỉ *** 01 lô đường 11m5 giá rẻ như vậy ..)
GIẢM THÊM CHO KHÁCH THIỆN CHÍ CHỐT NHANH
☎️ LH: *** ( Khải ) xem đất
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
3 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 6,4 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Văn Đán là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 6,4 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 65 triệu/m² của 13 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 4 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 6,4 tỷ.
Căn tương tự gần đây
4,55 tỷĐất 85 m² · Đường Khuê Bắc 3Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8 tỷĐất 98 m² · Đường Nguyễn XiểnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
6,3 tỷĐất 109,8 m² · Bà Bang NhãnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
4,7 tỷĐất 100 m² · Cầu Bờ QuanPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
7,6 tỷĐất 100 m² · Sơn Thuỷ Đông 4Phường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
8,35 tỷĐất 120 m² · Đường Nguyễn XiểnPhường Ngũ Hành Sơn, Quận Ngũ Hành Sơn
