90 m²Diện tích
5 mMặt tiền
NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 90 m² đường Lê Thị Riêng, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,98 tỷ (khoảng 66,4 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 53,2 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 33 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J1SGHJIT
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 33
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 18 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Mấy Lô đất đẹp ngang từ 5M Giá tốt
KDC phú nhuận. Đường Lê thị riêng, Thới An, Q12
Lô 1 : DT 5m x 18m. View Công viên Khu C
Giá bán : 5,98 tỷ TL ( Hướng Nam )
Lô 2 : DT 5m x 20m. View Công viên. Khu C
Giá hạ bán : 6,3 tỷ ( Hướng Bắc)
Lô 3 : DT 5m x 18m. + vỉa hè 11m được sử dụng
Giá bàn : 6.99 tỷ TL ( Hướng Bắc Khu B)
Lô 4 : DT 5m x 23m. Khu C
Giá bán: 6,99 tỷ TL ( Hướng Nam)
Lô 5 : DT 7m x 20m. Khu G. Hướng Nam
Giá bán : 7,59 tỷ
Lô 7 : DT 7,5m x 16m. Đường 2 làn xe view cv nhỏ
Giá bán : 7,98 tỷ ( Hướng Nam )
Lô 8 : Các Lô biệt thự 10x18, 10x20, 10x25...
Giá chỉ từ 10,59 tỷ
- Đường 10m thông có vỉa hè hai bên, điện nước âm, xung quanh đầy đủ tiện ích
- Thuộc KDC Phú Nhuận. Khu phức hợp nhà phố. Biệt thự. Chung cư. Khu Compound đẹp nhất nhì Q12
Đối diện UBND Q12 cũ. Bây giờ là trường Cấp 1.2.3 đang xây. Kết hợp nhà văn hóa
Về Gò vấp 3 phút.
- Pháp lý : Sổ hồng riêng từng lô
-
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Thị Riêng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,98 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 25% so với mức phổ biến 53,2 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,1 tỷĐất 110 m² · Thạnh Xuân 16Phường Thới An, Quận 12
4,8 tỷĐất 86 m² · Thạnh Xuân 24Phường Thới An, Quận 12
4,6 tỷĐất 100 m² · đường Tx22Phường Thới An, Quận 12
5 tỷĐất 118 m² · VÒNG CUNG TÂY BẮCPhường Thới An, Quận 12
3,95 tỷĐất 58 m² · Đường Thới An 20Phường Thới An, Quận 12
3,95 tỷĐất 60,1 m² · Đường Thới An 16Phường Thới An, Quận 12
