60.0998 m²Diện tích
4.63 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 60,1 m² đường Thới An 16, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,95 tỷ (khoảng 65,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 50,1 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 03/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- 94ZM588G
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.63 × 14 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP KHU PHÂN LÔ ĐƯỜNG TA 16 PHƯỜNG THỚI AN QUẬN 12
- Bán lô đất đẹp khu phân lô, đường TA16 Phường Thới An, Quận 12
- Diện tích: 4,63 nỡ hậu 5 x 14m
- Đường trước đất rộng 6m có vỉa hè cây xanh mát mẻ
- Khu vực Trung tâm sầm uất Khu vực, gần Nhà máy bia Tiger, UBND Quận 12, qua Gò Vấp chỉ 5 phút
- Đường TA16 thông từ Lê Văn Khương ra Lê Thị Riêng
- Hệ số xây dựng Cao
- Pháp lý sổ Hồng trao tay
- Giá: 3,950 tỷ
- LH: *** cg
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Thới An 16 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Thới An 16 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 50,1 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,49 tỷĐất 50 m² · thạnh xuân 22Phường Thới An, Quận 12
4,8 tỷĐất 86 m² · Thạnh Xuân 24Phường Thới An, Quận 12
3,5 tỷĐất 74,5 m² · Đường Lê Thị RiêngPhường Thới An, Quận 12
3,95 tỷĐất 58 m² · Đường Thới An 20Phường Thới An, Quận 12
3,19 tỷĐất 60 m² · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 12
3,95 tỷĐất 57 m² · Đường Lê Thị RiêngPhường Thới An, Quận 12
