Bán đất 74,5 m² đường Lê Thị Riêng, phường Thới An (Quận 12 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt74.5 m²Diện tích4.0999 mMặt tiềnNamHướngHẻm xe hơi4 mTóm tắtĐất 74,5 m² đường Lê Thị Riêng, phường Thới An (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 3,5 tỷ (khoảng 47 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 61,4 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.Mã tin6OKCC7YSĐăng ngày01/10/2026Kiểm tra05/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4.0999 × 18.2 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán4 tinBán đất xây ở, diện tích: 4,1m x 18,2m thổ cư 74,5m2, hẻm bê tông 4m. Cách Đường Lê Thị Riêng 150m Hệ số XD 3.5, thích hợp xây nhà ởNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,5 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Thị Riêng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Rủi ro thấpĐường Lê Thị Riêng không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin59/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,5 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 61,4 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.Căn tương tự gần đây3,95 tỷĐất 60,1 m² · Đường Thới An 16Phường Thới An, Quận 123,49 tỷĐất 50 m² · thạnh xuân 22Phường Thới An, Quận 124,6 tỷĐất 100 m² · đường Tx22Phường Thới An, Quận 124,8 tỷĐất 86 m² · Thạnh Xuân 24Phường Thới An, Quận 123,19 tỷĐất 60 m² · Đường Trần Thị CờPhường Thới An, Quận 123,95 tỷĐất 58 m² · Đường Thới An 20Phường Thới An, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất TP. Hồ Chí Minh 1247
