83.4 m²Diện tích
4.1 mMặt tiền
Hẻm xe máyĐường vào
Tóm tắt
Đất 83,4 m² đường số 8, phường Thủ Đức (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,9 tỷ (khoảng 58,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 67,2 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,84 tỷ–4,21 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U80LJHXM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Diện tích: 83.4m² (4.1m x 20m). Đất 2 mặt tiền trước - sau, thông thoáng. Hẻm ba gác, dễ di chuyển. Có thể xây dựng 5 tầng.
- Vị trí: Đường Số 8, Phường Trường Thọ, TP Thủ Đức. Phù hợp xây nhà ở, căn hộ cho thuê hoặc đầu tư lâu dài.
>> Giá bán: 4.9 tỷ (đơn giá ~64.5 triệu/m², thấp hơn thị trường 8.9%) <<
Xem chi tiết tài sản tại Citics Agents: CHH26002588.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: Citics Homes
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 8 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Thủ ĐứcTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 22 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 13% so với mức phổ biến 67,2 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Thủ Đức (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 22 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,35 tỷĐất 60,9 m² · Đường số 8Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
4,9 tỷĐất 85 m² · Đường Hồ Văn TưPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
5,7 tỷĐất 84,8 m² · Hẻm 942 Kha Vạn CânPhường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
7,2 tỷĐất 80 m² · Đường 17 Lính Chiểu Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
4,5 tỷĐất 62 m² · Đường số 12Phường Thủ Đức, Thành phố Thủ Đức
6,7 tỷĐất 77,3 m² · Đường số 39Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
