81 m²Diện tích
1tầng
7.08 mMặt tiền
Đông NamHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 81 m² đường Nguyễn Lương Bằng, phường Hải Vân (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,59 tỷ (khoảng 32 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 47,9 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,38 tỷ–4,16 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 47 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 19/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TU3GN473
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 47
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 7.08 × 13.82 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 19/8/2026
- Hết hạn tin
- 19/11/2026
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 53 - tờ 158 Nguyễn Lương Bằng, P.Hòa Hiệp Nam, Q.Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng
- Địa Chỉ: Thửa 53 - tờ 158 Nguyễn Lương Bằng, Phường Hải Vân, Thành phố Đà Nẵng
- DT: 7.08m x 13.82m, DTCN: 81m
- Gần Bãi Rêu Nam Ô, Nơi Du Lịch đang Phát Triển, Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
- Hướng: Đông Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpNguyễn Lương Bằng là đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,59 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 47,9 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
3,55 tỷĐất 80 m² · Đường Nguyễn Lương BằngPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
2,69 tỷĐất 60,2 m² · Nguyễn ChánhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,48 tỷĐất 105,7 m² · Kiệt 82 Nguyễn ChánhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
3,85 tỷĐất 60 m² · NGUYỄN CHÁNHPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
2,95 tỷĐất 90 m² · Đường Đồng KèPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
2,5 tỷĐất 65 m² · Đường Nguyễn ChánhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
