90 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 90 m² đường Đồng Kè, phường Liên Chiểu (Quận Liên Chiểu cũ), Đà Nẵng, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 32,8 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 40,3 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,26 tỷ–3,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 28 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 08/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DOCBAOV0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 28
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 18 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
📍 Vị trí: Kiệt Đồng Kè, Đà Nẵng
🚗 Kiệt ô tô vào tận nơi – khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh
📐 Thông tin lô đất:
• Diện tích: 90m²
• Mặt tiền: 5m (rất đẹp – dễ thiết kế nhà hiện đại)
• Đất vuông vức, xây dựng ngay
🌟 Giá trị nổi bật:
• Vị trí gần trung tâm, kết nối nhanh ra các tuyến đường lớn
• Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học, siêu thị
• Phù hợp: xây ở, xây phòng trọ, đầu tư giữ tiền hoặc khai thác cho thuê
• Khu vực có tiềm năng tăng giá tốt
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đồng Kè trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 40,3 triệu/m² của 11 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,65 tỷĐất 65,8 m² · Phạm Như XươngPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
2,3 tỷĐất 65 m² · Đường Nam CaoPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
4,1 tỷĐất 100 m² · Đường Khánh An 1Phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
2,59 tỷĐất 81 m² · Nguyễn Lương BằngPhường Hải Vân, Quận Liên Chiểu
3,55 tỷĐất 80 m² · Đường Nguyễn Lương BằngPhường Liên Chiểu, Quận Liên Chiểu
2,69 tỷĐất 60,2 m² · Nguyễn ChánhPhường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu
