80 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 80 m² đường Quách Điêu, Xã Vĩnh Lộc (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 3,75 tỷ (khoảng 46,9 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 34,5 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,41 tỷ–4,94 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- C0VNZXNV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 16 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
- Bán cặp đất thổ cư, diện tích mỗi lô 5x16m full 80m2 đất ở công nhận đủ không mất lộ giới - đường trước đất 7m thông xe tải tránh nhau, ra đường Quách Điêu chỉ 100m, đi bộ 150m ra 3 trường học cấp 1-2, 200m ra chợ, Ngân hàng đường Nguyễn Thị Tú 400m. Xung quanh dân cư ở kín mít, full mọi tiện ích ( chợ, trường học các cấp, siêu thị, ngân hàng... vị trí rất đẹp)
- Giá bán 3.75 tỷ. Vị trí sát Bình Tân mà giá chỉ bằng nửa, khu vực sắp đột phá hạ tầng giao thông.
- Liên Hệ ĐT - Zalo *** E Thuật dẫn xem đất + gặp chủ thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Quách Điêu trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 11 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
71/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 36% so với mức phổ biến 34,5 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷĐất 83 m² · Đường Nguyễn Thị TúXã Tân Vĩnh Lộc, Huyện Bình Chánh
3,45 tỷĐất 100 m² · Đường Thới HòaXã Vĩnh Lộc, Huyện Bình Chánh
3,6 tỷĐất 85 m² · Đường Thới HòaXã Vĩnh Lộc, Huyện Bình Chánh
3,3 tỷĐất 100 m² · Đường Liên Ấp 6-2Xã Vĩnh Lộc, Huyện Bình Chánh
3,15 tỷĐất 50 m² · Đường Bình ThànhPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
4,05 tỷĐất 75 m² · Đường Bình ThànhPhường Bình Tân, Quận Bình Tân
