Bán đất 77,5 m² mặt tiền đường Số 7, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3▶ Xem video trên Chợ Tốt ↗Ảnh: Chợ Tốt77.5 m²Diện tích5 mMặt tiềnĐông NamHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 77,5 m² mặt tiền đường Số 7, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 15 tỷ (khoảng 194 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 170% so với mức phổ biến 71,8 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,43 tỷ–6,16 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin224PG8B3Đăng lần đầu29/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường7Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước5 × 18 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán3 tin- Bán lô đất góc 2 Mặt Tiền đường 20m. khu Biệt thự tân phong ven sông Quận 7 - Diện tích 5x18 hướng đông nam. sổ sẳn công chứng nhanh. Đối diện Đại Học RMIT. ( Ngay đại lộ Nguyễn Văn Linh ) - Giá 15 tỷ - LH *** LợiNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Số 7 là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin63/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có video+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 15 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 170% so với mức phổ biến 71,8 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây15 tỷĐất 108 m² · Đường Phạm Thị TánhPhường Chánh Hưng, Quận 813,9 tỷĐất 80 m² · Đường Cao LỗPhường Chánh Hưng, Quận 812 tỷĐất 105 m² · Đường Nguyễn Văn LinhPhường Tân Thuận, Quận 79,5 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Thị ThậpPhường Tân Mỹ, Quận 7Xem thêm trong khu vựcBán đất Quận 7 27Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
