74 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Hẻm xe hơi10 m
Tóm tắt
Đất 74 m² đường Hương lộ 80, phường Tân Thới Hiệp (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 4,39 tỷ (khoảng 59,3 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 41,6 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- ZBCI9HZ4
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 23 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 14 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: GIẢM 970 TRIỆU LÔ ĐẤT HẺM 10M THÔNG
- Đường Hương Lộ 80B P.Hiệp Thành Q12 đang mở rộng 35m
- DT: 4m x 23m
- Hẻm 10m thông tứ tung
- Giá: 4.39 tỷ chốt không thương lượng ( giá cũ 5.36 tỷ)
LH: Mr Sơn
Đoàn Gia BĐS
Chuyên ký gửi BĐS Chính Chủ, Sổ Hồng riêng
Tìm nhà đất theo yêu cầu
Giá cả thương lượng chính chủ, hình ảnh thật 100%
Tư vấn hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng 80% giá trị
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,39 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Hương lộ 80 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Hương lộ 80 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,39 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 43% so với mức phổ biến 41,6 triệu/m² của 20 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,39 tỷĐất 73,7 m² · Bùi Văn NgữPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
3,8 tỷĐất 91,5 m² · 74/A1 , KP 5Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
3,75 tỷĐất 105 m² · Đường Nguyễn Thị SángXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
4,39 tỷĐất 74 m² · Đường Hương lộ 80Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
5,9 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
2,8 tỷĐất 105,2 m² · Đường Trịnh Thị DốiXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
