105 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 105 m² mặt tiền đường Nguyễn Thị Sáng, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 3,75 tỷ (khoảng 35,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 33,6 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,01 tỷ–4,87 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 2DP52OGI
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 21 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
HÀNG F0 MỚI RA LÒ , ĐẤT 1/NGUYỄN THỊ SÁNG , ĐÔNG THẠNH , HÓC MÔN 5M X 21M FUIL THỔ GIÁ BÁN 3,75 TỶ
Mspc565-đt01
Diện tích : 5m x 21m thổ cư hết đất pháp lý sổ hồng riêng , khu dân cư hiện hửu , xây dựng tự do , đường trước đất 10m thông cách đường nguyễn thị sáng 30m gần đường đặng thúc vịnh , huỳnh thị na , chợ gà , giáp ranh quận 12 , tiện xây dựng làm văn phòng hoặc buôn bán nhỏ ok
Giá bán : 3 tỷ 750 triệu còn thương lượng nhẹ
Anh chị đầu tư quan tâm liên hệ em tuấn hỗ trợ ạ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Thị Sáng là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 33,6 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,39 tỷĐất 73,7 m² · Bùi Văn NgữPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,39 tỷĐất 74 m² · Đường Hương lộ 80Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
4,1 tỷĐất 139 m² · Đường Trịnh Thị DốiXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
2,8 tỷĐất 105,2 m² · Đường Trịnh Thị DốiXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,6 tỷĐất 104 m² · Đường Đông Thạnh 4Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,15 tỷĐất 77 m² · Đường Đông Thạnh 4Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
