Bán đất 71,6 m² hẻm 440 Thống Nhất, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 4Xem tất cả ảnh · 4Ảnh: Chợ Tốt71.5998 m²Diện tích4.1999 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtĐất 71,6 m² hẻm 440 Thống Nhất, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 6,65 tỷ (khoảng 92,9 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 99,5 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,64 tỷ–8,28 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinRKT1OV84Đăng lần đầu30/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường6Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4.1999 × 17 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán36 tinBán lô đất hẻm xe hơi đường Thống Nhất, p16, quận gò vấp, gần nhà văn hóa thiếu nhi. + Dt: 4.2 x 17m (CN 71.6m) + Kết cấu: đất trống xây dựng tự do + Vị trí: gần hồ bơi 1/6, nhà văn hóa thiếu nhi + Giá: 6,65 tỷ tl + LH; *** Nga + Nhận kí gửi nhà đấtNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpHẻm 440 Thống Nhất trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 6,65 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 99,5 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây7,8 tỷĐất 78,4 m² · Thống NhấtPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp7,38 tỷĐất 60 m² · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp5,05 tỷĐất 36 m² · kênh tham lươngPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp7,3 tỷĐất 60 m² · Hẻm 616 Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp5 tỷĐất 51,5 m² · Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp5 tỷĐất 40 m² · Đường Thống NhấtPhường Thông Tây Hội, Quận Gò VấpXem thêm trong khu vựcBán đất Quận Gò Vấp 23Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
