72 m²Diện tích
4.4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 72 m² mặt tiền đường Tô Ký, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 5,4 tỷ (khoảng 75 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 76,4 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,33 tỷ–7,22 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RDEES5I1
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 5 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán lô đất thổ cư . Sổ hòng riêng thổ cư .
Hẻm oto tải 2tán vô tới nhà .
Dt 4,4x16,5m . Thổ cư xây dựng 4x16m .
Đất ngay ngã 4 Chợ Cầu hướng về Cầu Vượt Quang Trung nằm đoạn giữa ,ngay hẻm 146 Tô ký .
Xung quanh toàn nhà lầu . Khu yên tĩnh văn minh.
Trẻ em vui chơi thoải mái.
Giá thương lượng chính chủ người thiện chí .. cin cảm ơn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 76,4 triệu/m² của 14 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,3 tỷĐất 70 m² · Phan Văn HớnPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,34 tỷĐất 72 m² · Phan Văn HớnPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
3,39 tỷĐất 80 m² · Đường Tô KýPhường Trung Mỹ Tây, Quận 12
7,5 tỷĐất 64,1 m² · Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,8 tỷĐất 53,3 m² · Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
5,79 tỷĐất 106 m² · Đường Tân Thới Hiệp 21Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
