70.5998 m²Diện tích
6.1999 mMặt tiền
Tóm tắt
Đất 70,6 m² đường Âu Cơ, phường Tân Phú (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 5,8 tỷ (khoảng 82,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 95,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,99 tỷ–8,61 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- B4KX7PVQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6.1999 × 11.6 m
- Số nhà / hẻm
- 477/35/1
- Loại hình
- Đất thổ cư
BÁN GẤP LÔ ĐẤT TRỐNG ÂU CƠ TÂN PHÚ 72M2 CHỈ 5,8 TỶ TL
477/35/1 Âu Cơ, P. Phú Trung, Tân Phú.
Diện tích: 6,2m x 11,6m đất vuông vức, dễ xây dựng - Công nhận: 70.6m2
Giá: 5,8 tỷ thương lượng khách thiện chí
Đất trống, thuận tiện xây nhà ở, căn hộ cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản.
Khu dân cư hiện hữu, vị trí Âu Cơ thuận tiện di chuyển Tân Phú Tân Bình Quận 11.
Tầm giá 5 tỷ 6 tỷ tại Tân Phú, quỹ đất rộng 6,2m ngang không nhiều.
Liên hệ: ***
Nhận ký gửi Mua Bán Cho Thuê Nhận tìm nhà đất theo yêu cầu
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Âu Cơ là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 95,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,7 tỷĐất 50,2 m² · Đường Lạc Long QuânPhường Bảy Hiền, Quận Tân Bình
6,9 tỷĐất 48 m² · Đường Lạc Long QuânPhường Bình Thới, Quận 11
7,6 tỷĐất 80 m² · Đường Liên khu 2-5Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,8 tỷĐất 66 m² · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5 tỷĐất 90 m² · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
3,75 tỷĐất 50 m² · Đường Số 10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
