50.2 m²Diện tích
5.75 mMặt tiền
NamHướng
Tóm tắt
Đất 50,2 m² đường Lạc Long Quân, phường Bảy Hiền (Quận Tân Bình cũ), TP.HCM, đang bán 4,7 tỷ (khoảng 93,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 95,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- G38ZGM96
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
🌹 Tân Bình
🌈 2 LÔ ĐẤT TRỐNG NGANG LỚN - SHR 2026 từng lô
Tặng giấy phép xây dựng
‼️ 647/28 Lạc Long Quân_P.Bảy Hiền (P10_Q.Tân Bình)
✍️ Lô 1 DT: (5.75m x 9.3m) cạnh ngắn (8.22m) 50.3m2 (thực tế) - CN 43.6m2
Giá 4.7tỷ
✍️ Lô 2 DT: (5.2m x 9.8m) cạnh ngắn (9.3m) 46.5m2 (thực tế) - CN 43.5m2
Giá 4.4 tỷ
👉 Đất trống tiện xây mới
👍 Qui Mô : Trệt + 2 lầu + tum thang
🛵 Đi hẻm 40/ Trần Văn Quang vô tầm 50m ,hẻm trước đất rộng 3m thông
📡 Hướng nam
💰 mua hết 2 lô 9.1 tỷ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lạc Long Quân là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Lạc Long Quân không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bảy HiềnTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 95,7 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bảy Hiền (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 28 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,8 tỷĐất 70,6 m² · Đường Âu CơPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
6,9 tỷĐất 48 m² · Đường Lạc Long QuânPhường Bình Thới, Quận 11
5,8 tỷĐất 66 m² · Đường Hương Lộ 2Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
3,28 tỷĐất 32 m² · Đường Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
3,75 tỷĐất 50 m² · Đường Số 10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
