56 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Đất 56 m² đường Tỉnh lộ 43, phường Tam Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 3,6 tỷ (khoảng 64,3 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 63,7 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,24 tỷ–3,73 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4BR3RHEA
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 14 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
Dự án:
Thông tin chi tiết: VỪA GIẢM 50 TRIỆU — ĐẤT TRỐNG 56M² (4X14M) — ĐƯỜNG 7M CÓ VỈA HÈ KHÔNG ĐỐI NHÀ — SÁT TỈNH LỘ 43 BÌNH CHIỂU THỦ ĐỨC — GIÁ MỚI 3.6 TỶ
* Diện tích & Tiềm năng: 56m² (thông số chuẩn đẹp 4x14m), đất trống vuông vức, sạch đẹp, tiện xây dựng mới nhà phố kiên cố theo nhu cầu. Điểm đắt giá nhất là phía đối diện không có nhà nên không gian siêu thoáng đãng, tầm nhìn mở, ô tô di chuyển ra vào và đỗ trước nhà ngày đêm thoải mái không lo chắn lối.
* Vị trí & Hạ tầng: Nằm trong khu phân lô đồng bộ văn minh, đường nội bộ rộng 7m trải nhựa sạch đẹp, có vỉa hè rộng rãi. Tọa lạc sát Tỉnh Lộ 43, P. Bình Chiểu, TP. Thủ Đức. Kết nối giao thông siêu nhanh ra QL1A, Ngô Chí Quốc, Phạm Văn Đồng, di chuyển sang Dĩ An / Bình Dương cực kỳ tiện. Xung quanh đầy đủ hệ sinh thái: Chợ Đầu mối Thủ Đức, Chợ Bình Chiểu, KCN Sóng Thần, KCN Linh Trung, Bệnh viện TP. Thủ Đức...
* Pháp lý & Tài chính: Sổ hồng riêng chính chủ, hiện đang gửi Ngân hàng (được ngân hàng định giá và thẩm định pháp lý chuẩn sạch). Chủ nhà thiện chí cần tiền bán gấp vừa hạ trực tiếp 50 triệu (từ 3.65 tỷ xuống còn 3.6 tỷ). Mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một lô đất hạ tầng chuẩn, đường rộng có vỉa hè tại Bình Chiểu.
>> Giá bán: 3.6 tỷ (Vừa giảm 50tr - Còn thương lượng cho khách thiện chí) <<
Vũ Citics - ***
Hỗ trợ Anh/Chị mua được BĐS TỐT từ Ngân hàng
#DatNenThuDuc #BanDatBinhChieu #TinhLo43 #ChoDauMoiThuDuc #KhuPhanLoDongBo #DatGiaReThuDuc #NhaDatTPThuDuc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tỉnh lộ 43 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 63,7 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,15 tỷĐất 53,8 m² · Đường Tỉnh lộ 43Phường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
4,8 tỷĐất 76 m² · Đường Ngô Chí QuốcPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
3,95 tỷĐất 52 m² · Đường Ngô Chí QuốcPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
3,75 tỷĐất 56 m² · Đường Ngô Chí QuốcPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
4 tỷĐất 50,7 m² · Đường Quốc lộ 1Phường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
5,05 tỷĐất 57 m² · đường tam bìnhPhường Tam Bình, Thành phố Thủ Đức
