55 m²Diện tích
4.07 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 55 m² mặt tiền đường Long Phước, phường Long Phước (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 2,35 tỷ (khoảng 42,7 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 40,1 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,98 tỷ–2,56 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 61 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 06/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VEU9PTUQ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 61
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
BÁN ĐẤT SỔ HỒNG RIÊNG - LÔ M22 DỰ ÁN VN1234 LONG PHƯỚC
Chính chủ cần bán gấp lô đất vị trí đẹp, sát trục chính đường 13m dự án Việt Nhân 1234.
Diện tích: 55,5m² (Ngang 4.07m-nở hậu 4m33 ). Đất vuông vắn cực đẹp.
Hạ tầng hoàn thiện, khu dân cư đông, xây dựng ở ngay.Sổ hồng cầm tay, sang tên trong ngày. Giá chốt: 2 tỷ 350 triệu.
LH xem đất: *** (Chính chủ).
HH 1% cho ace môi giới
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Long Phước là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 2 tháng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,35 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 40,1 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,48 tỷĐất 50 m² · Đường 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
2,1 tỷĐất 52 m² · Đường 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
2,5 tỷĐất 60 m² · Đường 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
1,97 tỷĐất 60 m² · Đường 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
3,4 tỷĐất 56 m² · Đường 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
1,96 tỷĐất 51,6 m² · Blue Diamond RiversidePhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức
