Bán đất 50 m² mặt tiền đường 8, phường Long Phước (Thành phố Thủ Đức cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt50 m²Diện tích4.5 mMặt tiềnTây BắcHướngMặt tiềnĐường vàoTóm tắtĐất 50 m² mặt tiền đường 8, phường Long Phước (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 2,48 tỷ (khoảng 49,6 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 39,2 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,04 tỷ–2,64 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tin5TBOY96QĐăng lần đầu27/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường9Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước4.5 × 11.5 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán11 tinBÁN 4 NỀN ĐẤT KDC MẠNH TIẾN PHÁT 👉 1/ ĐƯỜNG SỐ 8 - P.LONG PHƯỚC - QUẬN 9 - DT : 50m2 (4.5x11.5) HƯỚNG : TÂY BẮC - ĐÔNG NAM - GIÁ BÁN : 2.48 TỶ - 2,49 TỶ - 2,77 TỶ 🏠 KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU ,XÂY DỰNG TỰ DO 👉CÁCH CHỢ , TRƯỜNG HỌC 200M SĐT Liên hệ: *** Nắm ChủNội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường 8 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 76,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 2,48 tỷ có hợp lý không?Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 39,2 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây2,1 tỷĐất 52 m² · Đường 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức2,5 tỷĐất 60 m² · Đường 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức1,97 tỷĐất 60 m² · Đường 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức3,4 tỷĐất 56 m² · Đường 8Phường Long Phước, Thành phố Thủ Đức1,96 tỷĐất 51,6 m² · Blue Diamond RiversidePhường Long Phước, Thành phố Thủ Đức1,99 tỷĐất 56 m² · Blue Diamond RiversidePhường Long Phước, Thành phố Thủ ĐứcXem thêm trong khu vựcBán đất Thành phố Thủ Đức 235Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
