54.4 m²Diện tích
4.0399 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 54,4 m² mặt tiền đường số 8, phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 4,09 tỷ (khoảng 75,2 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 69,1 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 14/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- UJJ05VLP
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.0399 × 12.6999 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
🔥 ĐẤT XÂY NHÀ HẺM 226 ĐƯỜNG SỐ 8, LINH XUÂN – HƠN 54M² – GIÁ 4,09 TỶ
Cần bán lô đất nằm trong hẻm 226 Đường số 8, Linh Xuân, khu dân cư hiện hữu, nhà cửa xây dựng khang trang. Phù hợp khách mua đất tự xây nhà ở lâu dài.
🏡 THÔNG TIN LÔ ĐẤT
Diện tích công nhận: 54,4m²
Ngang khoảng 4,04m
Dài khoảng 12,73m
Đất trống, dễ thiết kế công năng nhà phố.
Hẻm ô tô, khu dân cư ổn định.
Xung quanh nhiều nhà đã xây cao tầng, khu ở sạch sẽ, dân cư đông đúc.
Sổ riêng, ranh đất rõ ràng.
📍 VỊ TRÍ THUẬN TIỆN
Nằm ngay khu Đường số 8 – Linh Xuân, kết nối thuận tiện về Hoàng Cầm (QL1K cũ), Quốc lộ 1A, đi Dĩ An và khu Đại học Quốc gia nhanh.
Xung quanh đầy đủ tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt: THPT Đào Sơn Tây, chợ Linh Xuân, trường học, cửa hàng tiện lợi; thuận tiện di chuyển đến ĐH Kinh tế – Luật, ĐH Nông Lâm và khu ĐHQG TP.HCM.
⭐ ĐIỂM ĐÁNG TIỀN
Diện tích 54,4m² – ngang hơn 4m là thông số đẹp để xây nhà phố. Đất đang trống nên người mua chủ động thiết kế căn nhà theo nhu cầu, không mất thêm chi phí mua nhà cũ rồi tháo dỡ.
Đặc biệt, khu vực xung quanh đã xây dựng nhiều nhà cao tầng, phù hợp khách đang tìm đất trong khu dân cư hoàn chỉnh để an cư.
💰 GIÁ BÁN: 4,09 TỶ – CÒN THƯƠNG LƯỢNG
👉 Tầm tài chính hơn 4 tỷ, ưu tiên đất Linh Xuân – hẻm ô tô – ngang 4m – mua xây nhà, lô này rất đáng đi xem thực tế.
☎️ Liên hệ Khải – Khải Thổ Real Estate
Nhà Phố Thủ Đức | Pháp lý | Quy hoạch
Nói thật – làm thật – bán đúng giá trị.
#DatLinhXuan #DatThuDuc #DuongSo8LinhXuan #DatHemOTo #DatXayNha #BatDongSanThuDuc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 4,09 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường số 8 là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường số 8 không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,09 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 69,1 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
4,79 tỷĐất 74 m² · Đường Quốc lộ 1KPhường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,85 tỷĐất 51 m² · Đường Số 1Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,7 tỷĐất 77,7 m² · Đường số 5Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
3,75 tỷĐất 51 m² · Đường số 11Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
4,3 tỷĐất 70 m² · Đường Số 13Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
4,5 tỷĐất 71 m² · Đường Số 5Phường Linh Xuân, Thành phố Thủ Đức
