48 m²Diện tích
4 mMặt tiền
Tóm tắt
Đất 48 m² đường Lê Văn Quới, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 3,75 tỷ (khoảng 78,1 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 75 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,91 tỷ–5,17 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QDR5JFN3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4 × 12 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
📍 Vị trí: Đường số 10, khu vực Lê Văn Quới
📐 Diện tích: 4m x 12m = 48m²
💰 Giá bán: 3,75 tỷ – còn thương lượng khách thiện chí.
✅ Đất trống, diện tích đẹp 4x12m, dễ thiết kế xây dựng.
✅ Đã có tường bao xung quanh, thuận tiện sử dụng.
✅ Phù hợp khách mua xây nhà ở hoặc đầu tư.
👉 Khách thiện chí liên hệ xem đất thực tế và thương lượng trực tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Quới là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,75 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 75 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,75 tỷĐất 50 m² · Đường Số 10Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3,22 tỷĐất 58 m² · Phường Bình Trị ĐôngPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5 tỷĐất 60 m² · Đường Mã LòPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
5,19 tỷĐất 60 m² · Đường Gò XoàiPhường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
5,1 tỷĐất 68 m² · Đường Chiến LượcPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
4 tỷĐất 72 m² · Đường Tây LânPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
