464.5 m²Diện tích
13.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 464,5 m² mặt tiền đường Trường Lưu, phường Long Trường (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 22,5 tỷ (khoảng 48,4 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 53,2 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 13,7 tỷ–16,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 23 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 13/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HKR708PY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 23
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 13.5 × 34.5 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Bank dí nợ chủ giảm sốc còn 22.5 Tỷ
Thông tin chi tiết: 🧱🧱🧱ĐẤT FULL THỔ CƯ 464.5M² – CÁCH TRƯỜNG LƯU 20M
- Diện tích: 464.5m² (Kích thước vàng: 13.5m x 34.5m). Mặt tiền rộng khủng, khuôn đất đẹp siêu hiếm tại khu vực.
- Vị trí kết nối: Đường nhựa 8m thông thoáng, cách mặt tiền Trường Lưu chỉ 20m, di chuyển ra đường Nguyễn Duy Trinh hơn 100m.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đất sạch 100% thổ cư, giao dịch sang tên nhanh chóng.
* Đòn bẩy hạ tầng: Đường Nguyễn Duy Trinh đang triển khai đền bù giải tỏa mở rộng, tạo tiềm năng tăng giá vượt trội.
** Giá trị & Khai thác đầu tư:
- Khai thác dòng tiền: Phù hợp xây dựng văn phòng công ty, kho xưởng nhẹ, căn hộ dịch vụ hoặc các mô hình kinh doanh đa dạng.
- Tích sản an toàn: Giá cạnh tranh nhất khu vực, đảm bảo thanh khoản và biên độ lợi nhuận cao theo hạ tầng giao thông.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuKhông có thổ cư: chưa được xây nhà
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trường Lưu là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 22,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 53,2 triệu/m² của 19 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
