240 m²Diện tích
10 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Dự án theo tin đăng: Khu dân cư Phú Lợi
Tóm tắt
Đất 240 m² tại Khu dân cư Phú Lợi, phường Bình Đông (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 9,17 tỷ (khoảng 38,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 54,2 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,04 tỷ–11,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 07/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- D6FGM13C
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 29
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
Bán lô đất 240m², chỉ nhỉnh 38 triệu/m² tại KDC Phú Lợi, Quận 8 cũ. Với mức giá này hiện tại không còn nhiều ở TP. HCM.
- Diện tích 240m², đường trước nhà rộng 12m.
- Sổ vuông vức, không lỗi.
- Công chứng sang tên trong ngày.
- Sát trục đường Nguyễn Văn Linh.
- Khu dân cư đông đúc, an ninh.
- Chủ thiện chí.
- Nằm liền kề khu biệt thự ven sông, nơi quy tụ cộng đồng cư dân văn minh và không gian sống đẳng cấp.
- Quỹ đất gần biệt thự ven sông ngày càng khan hiếm, phù hợp để tích sản và đầu tư dài hạn.
Vị trí thuận lợi:
- Gần trường học các cấp (Tiểu học, THCS, THPT).
- Gần các chung cư hiện hữu và đang phát triển như Dream Home, Phú Lợi.
- Hưởng lợi từ hạ tầng khu Nam, kết nối thuận tiện về Quận 7 và trung tâm TP. HCM khi cầu Bình Tiên hoàn thành.
Phù hợp nhiều mục đích sử dụng:
- Xây biệt thự hoặc nhà ở.
- Văn phòng công ty.
- Khách sạn mini.
Căn hộ dịch vụ cho thuê nhờ khu vực có mật độ dân cư và nhu cầu lưu trú ngày càng tăng.
Liên hệ 090.80.83.87 để xem đất thực tế và nhận thông tin chi tiết.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 9,17 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 48 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,17 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 54,2 triệu/m² của 10 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
