128 m²Diện tích
Tây NamHướng
Dự án theo tin đăng: Khu đô thị mới 13B Conic - Nam Sài Gòn
Tóm tắt
Đất 128 m² tại Khu đô thị mới 13B Conic - Nam Sài Gòn, Xã Bình Hưng (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 7,68 tỷ (khoảng 60 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 48,5 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,32 tỷ–5,26 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 51MDGZXK
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất nền dự án
Nằm trong khu dân cư 13B Conic, đại lộ Nguyễn Văn Linh, xung quanh làng đại học trong tương lai, hiện hữu đã có Đại Học Kinh tế, Đại học Văn Hiến…
- Khu dân cư có đầy đủ tiện ích: Siêu thị, Hồ bơi, trường mẫu giáo, quán ăn…
- Diện tích: 126m2, có sổ đỏ đầy đủ, hỗ trợ vay NH.
- Giá bán 60tr/m2 có thương lượng.
- LH: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 24 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,68 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 48,5 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
