150 m²Diện tích
9.3 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 150 m² mặt tiền đường Đào Trí, Phường Phú Thuận (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 18 tỷ (khoảng 120 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 96,7 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,83 tỷ–13,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RCVJI403
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 9.3 × 18 m
- Loại hình
- Đất nền dự án
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Bán đất nền dự án Q7 Riverside Hưng Thịnh đường Đào Trí khu thương mại cao cấp sầm uất, tiến độ xây dựng nhanh chóng mặt
đường rộng thênh thang 16m, 3 mặt tiền hướng đông, đông nam và tây nam
xung quanh có 8 cc căn hộ cao cấp hưng thịnh & an gia, dân cư đông đúc
công viên quốc tế bờ sông Sài Gòn rộng mênh mông
Quý khách có nhu cầu mua để ở lâu dài hoặc đầu tư nhanh hãy vui lòng gọi để được tư vấn.
Giá cả có thương lượng
Các bạn sale kết hợp sẽ được hoa hồng theo thị trường
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nền dự án: kiểm tra dự án đã được giao đất và có hạ tầng
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đang chờĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đào Trí là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 24% so với mức phổ biến 96,7 triệu/m² của 12 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: đang chờ ra sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
