145 m²Diện tích
8.3 mMặt tiền
Tóm tắt
Đất 145 m² đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 13,8 tỷ (khoảng 95,2 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 95,2 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,4 tỷ–15 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZWDMGJY4
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 8.3 × 18 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 11 tin
Bán đất 145m2 đường oto KDC Ven Sông Hiệp Bình chánh Thủ Đức 13 tỷ 8
Diện tích 145m2 ngang 8,3m dài 18m sau gigamail Hiệp Bình Chánh Thủ Đức TP HCM, cách Phạm Văn Đồng 300m2 Phù hợp xây Biệt Thự, xây kho xưởng cho thuê,, nhà ở riêng lẻ, gần cầu Bình Lợi, đường nói thanh Đa Bình thạnh, đường trước nhà otô tránh nhau,,
Pháp lý sổ Hồng Chính chủ sang tên liên hệ mình gặp chính chủ xem đất
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhĐường Phạm Văn Đồng được báo chí nêu trong hồ sơ metro 6, nhưng chưa có danh sách thửa. Overlay ở phường trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 95,2 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
16,5 tỷĐất 153 m² · Đường Số 25Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
13,2 tỷĐất 120 m² · Đường số 27Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
17,5 tỷĐất 160 m² · Đường số 20Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
8,39 tỷĐất 98,7 m² · Đường 41Phường Hiệp Bình, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
10,8 tỷĐất 95,7 m² · đường số 37Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
10,2 tỷĐất 80,4 m² · Đường Số 2Phường Hiệp Bình, Thành phố Thủ Đức
