Tóm tắt
Đất 140,4 m² đường Lê Trọng Tấn, phường Tây Thạnh (Quận Tân Phú cũ), TP.HCM, đang bán 15 tỷ (khoảng 107 triệu/m²). Khoảng giá chào hợp lý 9,47 tỷ–17,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- OBZMK3U3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Đất thổ cư
Chính chủ bán lô đất 2 mặt tiền hẻm cực hiếm tại Lê Trọng Tấn, P. Tây Thạnh, Q. Tân Phú.
Vị trí đẹp – thoáng – phù hợp xây nhà phố cao cấp, văn phòng công ty hoặc căn hộ mini.
• Diện tích: 140,4m² – sổ đỏ riêng
• Đất ở đô thị – pháp lý chuẩn – sang tên ngay
• 2 mặt tiền hẻm thông, sạch, khu dân cư hiện hữu
• Cách mặt tiền Lê Trọng Tấn vài bước
• Tiện ích cao cấp: gần Aeon Tân Phú, Etown, trường học, trung tâm thương mại
Lô đất diện tích lớn – vị trí hiếm – phù hợp khách tìm tài sản
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Trọng Tấn là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phạm Văn BạchTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 11 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Phạm Văn Bạch (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 11 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
19,9 tỷĐất 166 m² · Đường Lê Trọng TấnPhường Tây Thạnh, Quận Tân Phú
9,9 tỷĐất 124 m² · Đường Trường ChinhPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
9,9 tỷĐất 133 m² · Đường Trường ChinhPhường Tân Sơn, Quận Tân Bình
10,9 tỷĐất 80 m² · Đường Hiền VươngPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
10,2 tỷĐất 112 m² · Đường Khuông ViệtPhường Tân Phú, Quận Tân Phú
13,7 tỷĐất 110 m² · Đường Tô HiệuPhường Phú Thạnh, Quận Tân Phú
