Bán đất 127 m² đường Lê Trực, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt127 m²Diện tích9.6 mMặt tiềnHẻm xe hơiĐường vàoTóm tắtĐất 127 m² đường Lê Trực, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 14,2 tỷ (khoảng 112 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 172 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,8 tỷ–15,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinBOQ5MHKNĐăng lần đầu30/09/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường6Kiểm tra06/10/2026soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcKích thước9.6 × 19 mLoại hìnhĐất thổ cưNgười đăng đã bán8 tin🏡🏡🏡 Bán Đất HXH Lê Trực Phường 7 Bình Thạnh. Vị trí ngay đoạn giao Lê Quang Định với Nguyễn Văn Đậu cực đẹp. 📐 Diện tích 127m2 Đất 5.2m nở hậu 9.6m x 19m. 🌳Đất trống tiện xây mới. Sát mặt tiền. Thích hợp xây CHDV, Biệt thự sân vườn.... Pháp Lý Sổ Hồng công chứng sang tên, Quy hoạch KDC được xây 5 tầng. 💰 Giá bán 14.2 tỷ thương lượng chính chủ.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuKiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Trực trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân10,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin59/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 14,2 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 35% so với mức phổ biến 172 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Đất này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được đất này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây18,3 tỷĐất 147,8 m² · Nguyên HồngPhường Hạnh Thông, Quận Gò Vấp13,9 tỷĐất 81 m² · Đường Phan Đăng LưuPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận13,5 tỷĐất 100 m² · Đường Đặng Thùy TrâmPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh13 tỷĐất 120 m² · Đường Đặng Thùy TrâmPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh12,3 tỷĐất 105 m² · Đường Nơ Trang LongPhường Bình Lợi Trung, Quận Bình Thạnh9,5 tỷĐất 108,1 m² · Đường Vườn LàiPhường An Phú Đông, Quận 12Xem thêm trong khu vựcBán đất Quận Bình Thạnh 16Bán đất TP. Hồ Chí Minh 1248
