123 m²Diện tích
1tầng
5.38 mMặt tiền
BắcHướng
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 123 m² đường số 2, Khu tái định cư Chánh Nghĩa, phường Thủ Dầu Một (Thành phố Thủ Dầu Một cũ), TP.HCM, đang bán 4,92 tỷ (khoảng 40 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 92% so với mức phổ biến 20,8 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,65 tỷ–3,82 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- XKMGA25D
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5.38 × 19.8 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 5/10/2026
- Hết hạn tin
- 5/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 318 - tờ 47 đường số 2, Khu tái định cư Chánh Nghĩa, P.Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Địa Chỉ: Thửa 318 - tờ 47 đường số 2, Khu tái định cư Chánh Nghĩa, Phường Chánh Nghĩa, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
- DT: 5.38m x 19.8m, Nở hậu: 7.43m, DTCN: 123m2, Full thổ cư
- Lô đất đẹp, bằng phẳng
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõđường số 2, Khu tái định cư Chánh Nghĩa: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
79/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,92 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 92% so với mức phổ biến 20,8 triệu/m² của 5 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
3,88 tỷĐất 129,1 m² · đường ĐX 019Phường Bình Dương, Thành phố Thủ Dầu Một
3,1 tỷĐất 149,1 m² · hẻm 288 Huỳnh Văn Lũy Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một
5,5 tỷĐất 126 m² · hẻm Trần Văn ƠnPhường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một
4,09 tỷĐất 146,3 m² · đường DX013Phường Bình Dương, Thành phố Thủ Dầu Một
3,59 tỷĐất 154,7 m² · đường ĐX 013Phường Bình Dương, Thành phố Thủ Dầu Một
4,8 tỷĐất 119,1 m² · đường Nguyễn Thị Minh Khai Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một
