120 m²Diện tích
6 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 120 m² mặt tiền đường Bình Mỹ, Xã Bình Mỹ (Huyện Củ Chi cũ), TP.HCM, đang bán 3,8 tỷ (khoảng 31,7 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 155% so với mức phổ biến 12,4 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,72 tỷ–2,71 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 11 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 25/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TQX1UD3G
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 11
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 24 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Đất mặt tiền đường Bình Mỹ - Củ Chi, sổ riêng, giá F0 đầu tư, hỗ trợ bank.
- Toạ lạc tại ấp 8 xã Bình Mỹ, cách Cầu Xáng Hóc Môn khoảng 500m.
- Mặt tiền đường Bình Mỹ, xã Bình Mỹ, đường nhựa 10m.
- Diện tích 120m², có 95m² thổ cư, mặt tiền 6m, giá 3,8tỷ thương lượng.
- Quy hoạch khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do, có hoàn công.
- Mặt tiền đường thích hợp kinh doanh mua bán, đầu tư sinh lời.
- Giá trên còn thương lượng, có hỗ trợ bank.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bình Mỹ là đường nhỏ, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 155% so với mức phổ biến 12,4 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,85 tỷĐất 85 m² · Đường Huỳnh Thị NaXã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
2,9 tỷĐất 126 m² · Đường số 153Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi
4,3 tỷĐất 162 m² · Đường Đỗ Văn Dậy 16Xã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
3,5 tỷĐất 93,2 m² · Đường Trung Đông 7Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
5 tỷĐất 163 m² · Đường Trung Đông 7Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
3,5 tỷĐất 110 m² · Đường Trung Đông 10Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
