1173 m²Diện tích
34 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 1173 m² mặt tiền đường Bùi Thanh Khiết, Xã Tân Nhựt (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 8,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 9,9 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- IA3YT29C
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 28/9/2026
- Kích thước
- 34.0 × 34.0 m
- Loại hình
- Đất nông nghiệp
- Địa chỉ trong tin
- Đường Bùi Thanh Khiết, Thị Trấn Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP.HCM
Cập nhật quỹ đất đầu tư diện tích lớn tại trung tâm Tân Túc, Bình Chánh (Xã Tân Nhựt mới). Vị trí phù hợp cho danh mục đầu tư trung hạn hoặc triển khai phân lô với biên độ lợi nhuận tốt.
Thông tin tài sản:
- Diện tích: 1.173,2m2 (Sẵn 150m2 thổ cư).
- Vị trí: Thị trấn Tân Túc, cách Bệnh viện Trung ương 300m. Đường trước đất xe ba gác, khu vực yên tĩnh, dân trí ổn định.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng. Đất thuộc quy hoạch 1/2000 chuẩn, an toàn pháp lý để xin chuyển đổi toàn bộ lên thổ cư.
Đánh giá cơ hội đầu tư:
- Mức giá 9.5 tỷ (chỉ 8 triệu/m2 - có sẵn thổ cư xây nhà ngay) là vùng giá đầu vào rất cạnh tranh cho quỹ đất trên 1000m2 tại lõi Tân Túc hiện nay.
- Lợi thế 2 mặt tiền cực kỳ thoáng, giải quyết bài toán giao thông nội bộ dễ dàng nếu anh/chị có phương án tách thửa.
- Mặt bằng đã được san lấp phẳng và rào chắn kiên cố, tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian dọn dẹp hạ tầng.
- Động lực tăng giá rõ ràng dựa trên quy hoạch hạ tầng giao thông và cụm y tế đang hoàn thiện của huyện Bình Chánh.
Anh/Chị cần thêm thông tin quy hoạch chi tiết hoặc muốn khảo sát thực tế vui lòng liên hệ trực tiếp
HH 2% cho anh chị chạy phụ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuĐất nông nghiệp
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 9,45 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bùi Thanh Khiết là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro trung bìnhĐường Bùi Thanh Khiết không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Đất quanh ghim trông khá thấp. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
65/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 9,45 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 9,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 9,9 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Mua Bán, Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 9,45 tỷ.
