1170 m²Diện tích
34 mMặt tiền
BắcHướng
Tóm tắt
Đất 1170 m² đường Bùi Thanh Khiết, Xã Tân Nhựt (Huyện Bình Chánh cũ), TP.HCM, đang bán 9,45 tỷ (khoảng 8,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 9,9 triệu/m² của 6 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 04/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- KQY9XIH4
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 34 × 34 m
- Số nhà / hẻm
- Khu phố 3
- Loại hình
- Đất nông nghiệp
- Người đăng đã bán
- 5 tin
Cần chuyển nhượng mảnh đất thổ/vườn cực đẹp, vị trí đắc địa ngay trung tâm khu phố 3, xã Tân Nhựt (thị trấn Tân Túc cũ). Đất sạch, vuông vức, pháp lý hoàn chỉnh, cực kỳ thích hợp cho khách mua làm nhà vườn nghỉ dưỡng, biệt thự sinh thái hoặc đầu tư sinh lời chắc chắn.
1. Thông tin chi tiết & Hiện trạng đất:
- Tổng diện tích: 1173,2 m² (Nền đất vuông vức, cao ráo).
- Hiện trạng: Đất đã được san lấp mặt bằng bằng phẳng, có hàng rào bê tông kiên cố bao quanh ranh giới rõ ràng. Khách mua chỉ việc dọn vào là xây dựng được ngay không tốn thêm chi phí làm nền.
- Đường trước đất: Đường bê tông sạch sẽ, xe ba gác ra vào thoải mái, thông thoáng.
- Xung quanh có khu dân cư hiện hữu, không khí trong lành, nhiều cây xanh mát mẻ, hạ tầng hoàn thiện.
2. Pháp lý minh bạch - Tiềm năng tăng giá cực lớn:
- Sổ hồng riêng chính chủ, gồm 2 sổ: [Sổ 1: 1000 m² đất vườn] + [Sổ 2: 173 m² đất thổ vườn] (Đã có sẵn 150 m² thổ cư sử dụng ngay).
- Tiềm năng quy hoạch: Đất nằm hoàn toàn trong Quy hoạch phân khu 1/2000 (Khu dân cư xây dựng mới). Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng lên FULL THỔ CƯ dễ dàng, giá trị đất chắc chắn sẽ tăng vọt trong tương lai gần.
3. Vị trí đắc địa & Tiện ích xung quanh:
- Nằm tại khu trung tâm Khu phố 3, Tân Nhựt, khu vực an ninh, dân cư hiện hữu thân thiện.
- Vị trí cực kỳ tiềm năng: Chỉ cách Bệnh viện Trung ương (Cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên) chưa đầy 200m, Depot Tân Kiên, trung tâm hành chính, trường học cấp 1 2 3, Đại học y Phạm Ngọc Thạch, chợ Đệm,....
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phíĐất nông nghiệp
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Bùi Thanh Khiết là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro trung bìnhĐường Bùi Thanh Khiết không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 100 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
66/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,45 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 9,9 triệu/m² của 6 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
