107 m²Diện tích
5.1999 mMặt tiền
Tóm tắt
Đất 107 m² đường Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng (Q.7 cũ), TP.HCM, đang bán 7,29 tỷ (khoảng 68,1 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 65% so với mức phổ biến 194 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 7,38 tỷ–14,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MPEGKOZ0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.1999 × 19 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 3 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 GIẢM SỐC 1.51 Tỷ CÒN 7.29 TỶ – ĐẤT NỞ HẬU ĐẸP GẦN M-ONE, TÂN HƯNG Q7 🔥
📍 Gần Chung cư M-One – thông Bế Văn Cấm, Lâm Văn Bền – chỉ 5 phút sang Quận 4
💎 DT: 5.2 x 19m (≈107m²) – Nở hậu 9.2m
✨ Đất trống – Full thổ cư – xây mới ngay
✨ Nở hậu cực đẹp – phong thủy tài lộc
✨ Hẻm thông, cách ô tô chỉ vài bước chân
✨ Đối diện sân bóng, không gian thoáng mát quanh năm
✨ Khu dân cư hiện hữu – không quy hoạch
✨ Phù hợp xây CHDV 4–5 tầng, khai thác dòng tiền cao
📜 Sổ hồng riêng – công chứng nhanh
💰 Giá bán: 7.29 tỷ TL chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro caoNhà cách đường điện cao thế khoảng 6 m. Sửa chữa bị hạn chế và có hành lang an toàn — hỏi vị trí cột trên giấy quy hoạch.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Gần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,29 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 65% so với mức phổ biến 194 triệu/m² của 4 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,4 tỷĐất 62 m² · Đường Tôn ĐảnPhường Khánh Hội, Quận 4
6,05 tỷĐất 64 m² · Đường Trần Xuân SoạnPhường Tân Hưng, Quận 7
9,5 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Thị ThậpPhường Tân Mỹ, Quận 7
4,95 tỷĐất 110 m² · đường I Phường Bình Đông, Quận 8
10 tỷĐất 74 m² · Đường Phạm Thị BaPhường Phú Thuận, Quận 7
7,39 tỷĐất 72,3 m² · Gò Ô MôiPhường Phú Thuận, Quận 7
