106 m²Diện tích
1tầng
5 mMặt tiền
Đông NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 1 tầng, 106 m² mặt tiền đường ĐX 071, phường Chánh Hiệp (Thành phố Thủ Dầu Một cũ), TP.HCM, đang bán 1,2 tỷ (khoảng 11,3 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 15,7 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 1,96 tỷ–2,96 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6EGF3CJU
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 5 × 21.33 m
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 2/10/2026
- Hết hạn tin
- 2/1/2027
- Địa chỉ trong tin
- Thửa 1173 - tờ 146 đường ĐX 071, P.Định Hoà, TP.Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Địa Chỉ: Thửa 1173 - tờ 146 đường ĐX 071, Phường Định Hoà, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
- DT: 5m x 21.33m, DTCN: 106m2, Thổ cư: 60m2
- Lô đất vuông vức, bằng phẳng
- Mặt tiền đường ĐX 071, thuận tiện kinh doanh, buôn bán
- Tiện ích: Trường học, chợ sát bên, BV Phương Chi, BV 1500 giường, siêu thị Aeon, sân golf kế bên luôn
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận
- Hướng: Đông Nam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđường ĐX 071 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 1,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 28% so với mức phổ biến 15,7 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
1,4 tỷĐất 75 m² · hẻm đường Trần Ngọc LênPhường Chánh Hiệp, Thành phố Thủ Dầu Một
1,49 tỷĐất 103,3 m² · hẻm đường Phan Đăng LưuPhường Phú An, Thành phố Thủ Dầu Một
1,58 tỷĐất 128,9 m² · đường DX 40Phường Phú An, Thành phố Bến Cát
1,7 tỷĐất 148,8 m² · Phú AnPhường Phú An, Thành phố Thủ Dầu Một
