100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 100 m² mặt tiền đường Xuân Thới Thượng 53, Xã Bà Điểm (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 3,7 tỷ (khoảng 37 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 35 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,57 tỷ–4,3 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 59 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 08/08/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- O5LBRZQG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 59
- Đã giảm
- −1%
- Chênh giá giữa các trang
- 1%
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Cần bán gấp giảm ngay 500 triệu
ĐẤT MT XUÂN THỚI THƯỢNG 53
Dt 5m x 20m. SHR
Giá 3,7 tỷ ( giá cũ 4,2 tỷ )
Thuộc xã Bà Điểm, Hóc Môn Tphcm
Sổ hồng riêng cầm tay – công chứng nhanh
Diện tích đa dạng:
Vị trí đẹp, đường thông thoáng
Khu dân cư hiện hữu, xây dựng tự do
Thích hợp ở, kinh doanh hoặc đầu tư giữ tài sản
Tiềm năng tăng giá tốt
Số lượng có hạng quý khách nhanh tay chọn được vị trí đẹp nhất
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 3,65 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Xuân Thới Thượng 53 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 3,65 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 3,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 35 triệu/m² của 8 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 3,65 tỷ.
Căn tương tự gần đây
4,65 tỷĐất 120 m² · xuan thoi thuong 27Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,25 tỷĐất 129,3 m² · hẻm đường Xuân Thới Thượng 2Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
2,65 tỷĐất 95 m² · Đường Xuân Thới ThượngXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
3,65 tỷĐất 135,5 m² · Đường Xuân Thới ThượngXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
2,9 tỷĐất 86 m² · Đường Nguyễn Thị ThửXã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
4,19 tỷĐất 89,3 m² · đường XTT 8-6Xã Bà Điểm, Huyện Hóc Môn
