100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Đất 100 m² mặt tiền đường DD Khu Dân cư AN SƯƠNG F ĐÔNG HƯNG THUẬN Q 12, phường Đông Hưng Thuận (Quận 12 cũ), TP.HCM, đang bán 9,5 tỷ (khoảng 95 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TFOAO7X0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 6 tin
🏡 CẦN BÁN GẤP LÔ ĐẤT KDC AN SƯƠNG - Q.12, TP.HCM
(KDC VIP NHẤT Q12)
📍 Vị trí đẹp - Khu dân cư hiện hữu - Sổ riêng xây dựng ngay!
📐 Diện tích: .5m x 20m – ĐÃ CÓ sổ hồng riêng, xây dựng hầm 5tầng hoàn công ngay
🧱 Khu dân cư đã xây kín, chỉ còn lại ít lô trống – cơ hội không còn nhiều!
🚗 Lộ giới 10m, đường rộng rãi, xe hơi quay đầu thoải mái
🌅 Hướng Tây Nam – mát mẻ, phong thủy tốt
💰 Giá chốt gấp: 9tỷ 5, thương lượng khách thiện chí làm việc với chủ
📞 Liên hệ: A LÂN ĐỂ ĐƯỢC XEM ĐẤT miễn phí ALO EM TRƯỚC 30p
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường DD Khu Dân cư AN SƯƠNG F ĐÔNG HƯNG THUẬN Q 12 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Tham LươngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 39 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 27% so với mức phổ biến 75 triệu/m² của 9 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
11 tỷĐất 132 m² · Đường Đương Tham LươngPhường Tân Thới Hiệp, Quận 12
9,5 tỷĐất 100 m² · ĐĐ1Phường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,8 tỷĐất 72 m² · Đường Nguyễn Văn QuáPhường Đông Hưng Thuận, Quận 12
5,75 tỷĐất 74 m² · Đường Phan Huy ÍchPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
7,5 tỷĐất 64,1 m² · Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
6,8 tỷĐất 53,3 m² · Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
