100 m²Diện tích
7.26 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 100 m² mặt tiền đường Đào Sư Tích, Xã Nhà Bè (Huyện Nhà Bè cũ), TP.HCM, đang bán 5 tỷ (khoảng 50 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 70,5 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,85 tỷ–6,96 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KTBSYVZ0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 7.26 × 10.4499 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Đất KDC đông đúc, đường Đào Sư Tích, Phường Nhà Bè, TP.HCM. Diện tích 100m2, sổ hồng chính chủ, đối diện CLB cầu lông B&B. Gần cầu Phước Lộc ra Lê Văn Lương thuận tiện về Nguyễn Văn Linh quận 7, Bình Chánh trong 5 phút.
Gần bệnh viện Nhà Bè, Trường Tiểu học, THPT, Đại học Mở TPHCM, giáp các dự án chung cư tri thức cao cấp, khu phố thương mại Nguyễn Hữu Thọ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuThổ cư toàn bộ
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đào Sư Tích là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 29% so với mức phổ biến 70,5 triệu/m² của 7 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,7 tỷĐất 95 m² · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
6,29 tỷĐất 89 m² · Đường Đào Sư TíchXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
3,7 tỷĐất 110 m² · Đường Lê Văn LươngXã Hiệp Phước, Huyện Nhà Bè
6 tỷĐất 80 m² · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
4,8 tỷĐất 84 m² · Đường Lê Văn LươngXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
6,28 tỷĐất 87,5 m² · Gia Long Riverside Nhà BèXã Nhà Bè, Huyện Nhà Bè
