100 m²Diện tích
5 mMặt tiền
Tây NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 100 m² mặt tiền đường Cồn Dầu 15, phường Hòa Xuân (Quận Cẩm Lệ cũ), Đà Nẵng, đang bán 6 tỷ (khoảng 60 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 73 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,38 tỷ–8,06 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 18%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 722ZA6BL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5 × 20 m
- Loại hình
- Đất thổ cư
🏡 CHÍNH CHỦ CẦN TIỀN – BÁN GẤP LÔ ĐẤT CỒN DẦU 15 | GIÁ CHỈ 6 TỶ
Chính chủ cần tiền nên hạ giá bán nhanh lô đất Cồn Dầu 15, vị trí gần đoạn Đỗ Quỳ, khu vực đang có nhiều tiềm năng phát triển.
✨ Điểm nổi bật:
📍 Vị trí đẹp, sát sông, gần cầu Hòa Xuân và hai tòa căn hộ săp xây xong, không gian thoáng mát.
🌳 View nhìn trực diện về phía công viên và trường tiểu học sắp xây dựng – tiềm năng gia tăng giá trị và thuận tiện cho nhu cầu ở lâu dài.
🚶♂️ Chỉ vài bước chân ra đường Phạm Văn Thông, giao thông thuận tiện.
🏠 Phù hợp mua ở, đầu tư hoặc giữ tài sản lâu dài.
💰 Giá bán: chỉ 6 tỷ đồng – chính chủ thiện chí bán nhanh.
🎁 Đặc biệt: Đây là lô đất *** của gia đình, mua để ở nên khi chuyển nhượng có thể được miễn khoản thuế TNCN 165 triệu đồng theo điều kiện áp dụng.
🔥 Giá 6 tỷ – rất đáng cân nhắc cho một vị trí sát sông, view công viên và trường học trong khu vực Cồn Dầu 15.
Quý anh/chị, cô/chú có nhu cầu vui lòng liên hệ trực tiếp em – chính chủ để trao đổi thêm và xem đất.
📞 Chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cồn Dầu 15 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 73 triệu/m² của 15 tin đất bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
7 tỷĐất 100 m² · Đường Nguyễn Mậu TàiPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,9 tỷĐất 100 m² · Đường Lê Quảng ChíPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
8,3 tỷĐất 133 m² · Đường Lê Quảng ChíPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7,9 tỷĐất 125 m² · Đường Lê SỹPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
7 tỷĐất 112 m² · Đường Lê SỹPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
5,5 tỷĐất 100 m² · Đường Chế Viết TấnPhường Hòa Xuân, Quận Cẩm Lệ
