1000 m²Diện tích
13.8 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Đất 1000 m² mặt tiền đường Quốc lộ 1, phường Linh Xuân (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 45 tỷ (khoảng 45 triệu/m²). Khoảng giá chào hợp lý 27,4 tỷ–40 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 21%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–1,3%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 19ALX1NP
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 1,3–1,3% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 13.8 × 105 m
- Số nhà / hẻm
- 1010
- Loại hình
- Đất thổ cư
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🌸HOT- 65 TỶ GIẢM CÒN 45 TỶ
1000m2 ĐẤT Mặt Tiền Q.LỘ 1A - đối diện KHU ĐH NÔNG LÂM , cách GA METRO THỦ ĐỨC chỉ 200m -
🌸 HOA HỒNG 500 TR
✴️VỊ TRÍ : - Địa chỉ :1010 QL1a, kp5, p Linh Trung, Tp Thủ Đức ( khách đến xem thì chạy thẳng vô xem vì Tiên ở Q12 ko dẫn đc )
- Cách NHÀ GA Metro THỦ ĐỨC chỉ 200m, khu Công nghệ cao cách 500m, cách trung tâm tp Thủ Đức chỉ 3km,!! Tuyệt vời
✴️TIỆN ÍCH:
- CHỢ trên đường SỐ 18 , sát bên đó mấy chục mét. khu rất xung , trước sau đều đầy nghẹc sinh viên, đông đúc.,
- GA METRO đã đi vào hoạt động nên còn tuyệt vời hơn nữa cho những ai có kế hoạch kinh doanh.
- khu ĐH Nông Lâm trước mặt, KHU ĐH QUỐC GIA bao bọc xung quanh....
- Suối TIÊN cách đó chưa tới 1km, ngay khu CÔNG NGHỆ CAO
✴️ĐẶC ĐIỂM
-Thuận tiện xây văn phòng, kho xưởng, showroom, khách sạn , căn hộ dịch vụ cho thuê,, , nhà trọ cao cấp,...
- Dt : GẦN 1000m2 , thổ cư hiện tại 677m2, NGANG RỘNG 13,8m. Hiện có 20 căn nhà trọ đang cho thuê 50tr/ tháng . Sau nhà có suối rất phong thuỷ
- Đất Quy Hoạch Nhà Cao Tầng , được xây dựng tối đa 12 tầng . Đường 1 chiều chạy tới 10m là có cái cua qua đường .
✴️HƯỚNG : ĐÔNG BẮC
✴️SỔ HỒNG
✴️GIÁ: 65 tỷ GIẢM 20 TỶ CỎN 45 TỶ
☎ MS.TIÊN : zalo *** , ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậuThổ cư một phần: phần còn lại phải chuyển mục đích, tốn phí
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: ĐH Quốc giaTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 16 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Đất này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được đất này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; đất riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga ĐH Quốc gia (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 16 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
