83 m²Diện tích
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Căn hộ 83 m² đường Số 31 Đường Trương Phước Phan, phường Bình Trị Đông (Quận Bình Tân cũ), TP.HCM, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 47 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 42,7 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–3,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UFFWMCU0
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,2–3,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 21/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 5
- Loại hình
- Căn hộ
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Số 31 Đường Trương Phước Phan, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh
Tôi chính chủ bán căn hộ Hoàng Kim Thế Gia có sổ hồng sẵn, ký công chứng sang tên ngay. Thanh toán chỉ 900tr còn lại Bank hỗ trợ trả góp 30 năm thủ tục nhanh trong tuần.
- Căn góc 83m2 (3 phòng, 2wc) hành lang rộng 2.6m.
- Giá tốt: 3.9 tỷ (TL khách thiện chí)
- Full nội thất: sofa, tivi, kệ tv, tủ giày, bàn ăn, tủ lạnh, máy giặt, giường tủ, bàn làm việc, bàn trang điểm, 4 máy lạnh, 2 máy nước nóng, bộ tủ bếp, rèm…nhà mới sơn sửa toàn bộ, ban công rộng 6m2 thoáng mát cả ngày, dọn vào ở ngay.
Tiện ích nội khu:
- Vinmart, Coop Food, cafe, nhà trẻ.
- Đại sảnh sang trọng, bảo vệ 24/7.
- Thư viện, gym, phòng bida, bóng bàn.
- Công viên, khu BBQ sân thượng View toàn Tp.
- Thang máy thẻ từ, camera, video call.
- 2 hầm xe, mỗi căn có chổ để cố định, dán biển rõ ràng.
Liên hệ trực tiếp chính chủ xem nhà: 09326655***Ms. Hà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 42,7 triệu/m² của 11 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
3,4 tỷCăn hộ 80 m² · 3 PN · Saigon Homes Bình TânPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
2,8 tỷCăn hộ 70 m² · 2 PN · Saigon Homes Bình TânPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
2,6 tỷCăn hộ 64 m² · 2 PN · Căn hộ 8X Rainbow (Ngọc Đông Dương)Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
2,6 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Căn hộ 8X Rainbow (Ngọc Đông Dương)Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
3 tỷCăn hộ 63 m² · 2 PN · SaigonhomesPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
