90.4 m²Diện tích
6Phòng ngủ
3Phòng tắm
Đông NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 6 phòng ngủ, 90,4 m² đường An Bình, phường An Đông (Quận 5 cũ), TP.HCM, đang bán 3,7 tỷ (khoảng 40,9 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 50,4 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,37 tỷ–7,95 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 5,2–5,2%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 7 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- I9NYHJOP
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 7
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,2% 5,2–5,2% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 454 tin
💐💐- Dc: An Bình P.An Đông, Tp.HCM ( P5 Q5 cũ)
🌼🌼- Dt : 3,9 x 15,9m. Dt: 90,4m2.
🍓🍓- Tk: 1 trệt 1 lửng BTCT, sân phơi, giếng trời, 6PN, 3WC , phòng khách, bếp
🥦🥦- Hướng cửa chính: Đông Nam
🍒🍒- Pháp lý: sổ hồng riêng sử dụng lâu dài. Sổ sẵn cc liền.
🌱🌱- Tặng nội thất : 6 máy lạnh, bàn, ghế giường tủ....
🌺🌺- Ngay trung tâm Q5, đầy đủ tiện ích xung quanh, gần Nhà thờ An Bình, Bv An Bình, Chợ Hòa Bình, Chùa Thiên Tôn...
🍀🍀- Nhà còn mới y hình, rộng rãi. Đang cho thuê 16tr/tháng, khách mua về có ngay thu nhập
🍃🍃- Khu an ninh, yên tĩnh
🎋🎋- Giá : 3,7 tỷ (tl chính chủ), bao cc . Free: Pql, xe: 100k/c
🍉🍉- Call/zalo: Thư. Hình thật 100%.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
77/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 50,4 triệu/m² của 12 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Đường Bùi Hữu NghĩaPhường An Đông, Quận 5
3,1 tỷCăn hộ 63 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Duy DươngPhường An Đông, Quận 5
3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Felisa RiversidePhường Phú Định, Quận 8
3,2 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Tri PhươngPhường An Đông, Quận 5
3,8 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Chung cư Phúc ThịnhPhường Chợ Quán, Quận 5
3,6 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Sư Vạn HạnhPhường An Đông, Quận 5
