65 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
NamHướng
Khu compoundĐường vào
Tóm tắt
Căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m² đường Nguyễn Tri Phương, phường An Đông (Quận 5 cũ), TP.HCM, đang bán 3,2 tỷ (khoảng 49,2 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 54,4 triệu/m² của 24 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,96 tỷ–3,47 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,4–5,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- DZFQWEE0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 5
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,3% 3,4–5,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Chung cư
- Người đăng đã bán
- 17 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏘️Căn hộ chung Cư MT nguyễn Tri Phương , Phường An Đông Tp.HCM✅
💥Căn Hộ Lầu 2 💥 sổ hồng riêng 💥
👉DT : 63m công nhận thực tế 70m , gồm 2 phòng ngủ , 1wc , phòng bếp riêng , phàng khách , phong ăn , ban công hướng ra Mặt tiền đường Nguyễn Tri phương .✅ đối diện là bệnh viện nguyễn tri phương .
🌻Cửa vào hướng Nam , ban công Hướng Đông🌻
☎️Giá 3,2 tỷ 🏧🌻🛜
LH :0️⃣9️⃣6️⃣5️⃣8️⃣5️⃣6️⃣8️⃣5️⃣9️⃣ Mr. Hồng Đạo
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,2 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 54,4 triệu/m² của 24 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,1 tỷCăn hộ 63 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Duy DươngPhường An Đông, Quận 5
3,6 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Sư Vạn HạnhPhường An Đông, Quận 5
3,1 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Đường Sư Vạn HạnhPhường An Đông, Quận 5
3,2 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Đường Sư Vạn HạnhPhường An Đông, Quận 5
3,3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Đường Sư Vạn HạnhPhường An Đông, Quận 5
3 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Đường Bùi Hữu NghĩaPhường An Đông, Quận 5
