Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 62 m² đường Sư Vạn Hạnh, phường An Đông (Quận 5 cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 5Xem tất cả ảnh · 5Ảnh: Chợ Tốt62 m²Diện tích2Phòng ngủKhu compoundĐường vàoTóm tắtCăn hộ 2 phòng ngủ, 62 m² đường Sư Vạn Hạnh, phường An Đông (Quận 5 cũ), TP.HCM, đang bán 3,2 tỷ (khoảng 51,6 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 52,4 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,95 tỷ–3,44 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,3–5,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 5 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinIVP65ZHCĐăng lần đầu01/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường5Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~3,8% 3,3–5,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcLoại hìnhChung cưBán căn hộ chung cư Sư Vạn Hạnh, Phường 9, Quận 5, TP. Hồ Chí Minh (Phường An Đông). DT 62m2, 2pn, 1wc, giá 3 tỷ 2, có sổ hồng. Vị trí trung tâm Thành Phố, gần chợ, siêu thị, bệnh viện 30/4.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 38 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có. Sở hữu cho người nước ngoàiNgười nước ngoài mua được ở gần đây6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 73,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình TânNgười nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin73/100Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.+ Có từ 5 ảnh trở lên+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 3,2 tỷ có hợp lý không?Giá chào ngang mức phổ biến 52,4 triệu/m² của 14 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Căn hộ này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây3,6 tỷCăn hộ 60 m² · 2 PN · Đường Sư Vạn HạnhPhường An Đông, Quận 53,1 tỷCăn hộ 65 m² · 2 PN · Đường Sư Vạn HạnhPhường An Đông, Quận 53,3 tỷCăn hộ 62 m² · 2 PN · Đường Sư Vạn HạnhPhường An Đông, Quận 53,1 tỷCăn hộ 63 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Duy DươngPhường An Đông, Quận 53,5 tỷCăn hộ 53 m² · 2 PN · Đường Hòa HảoPhường Vườn Lài, Quận 103,35 tỷCăn hộ 55 m² · 2 PN · Cao Ốc B Ngô Gia TựPhường Vườn Lài, Quận 10Xem thêm trong khu vựcBán căn hộ chung cư Phường An Đông 10Bán căn hộ chung cư Quận 5 23Bán căn hộ chung cư TP. Hồ Chí Minh 1467
