100 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
Tây BắcHướng
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: The Art
Tóm tắt
Căn hộ 4 phòng ngủ, 100 m² tại The Art, phường Phước Long (Thành phố Thủ Đức cũ), TP.HCM, đang bán 7 tỷ (khoảng 70 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 59,4 triệu/m² của 4 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,24 tỷ–6,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KRMCZQN2
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Officetel
- Người đăng đã bán
- 2 tin
Chủ gửi !!!
- Bán căn Shophouse 2 MT Chung Cư Gia Hòa, Phước Long B, Quận 9, Tp HCM.
- Diện tích: 100m2 ngang 9m
- Căn Góc Hai Mặt Tiền đẹp nhất chung cư, Thích hợp kinh doanh buôn bán kết hợp ở, mở phòng khám, quán ăn, cắt tóc ...
- Tiện ích đầy đủ gần 1700 căn hộ, dân ở kín, hồ bơi, sân tennis, Cầu lông, gym, bóng bàn...
- Gồm 3pn-3wc SÂN rộng 30M RỘNG RÃI
- Giá bán: 7 TỶ TL
- LH : *** Mr Tấn xem nhà.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuOfficetel: thường sở hữu có thời hạn, không đăng ký thường trú
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Phước LongTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 31 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 18% so với mức phổ biến 59,4 triệu/m² của 4 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,1 tỷCăn hộ 67,4 m² · 2 PN · LUMIÈRE MidtownQuận 2, Quận 2
4,8 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Đường Đỗ Xuân HợpPhường Phước Long, Thành phố Thủ Đức
10,3 tỷCăn hộ 80 m² · 2 PN · Mặt tiền đường Mai Chí Thọthành phố Thủ Đức
9 tỷCăn hộ 72 m² · 2 PN · Mặt tiền đường Mai Chí Thọthành phố Thủ Đức
4,35 tỷCăn hộ 75 m² · 2 PN · Jamila Khang ĐiềnPhú Hữu, Quận 9
5,4 tỷCăn hộ 92 m² · 3 PN · Jamila Khang ĐiềnPhú Hữu, Quận 9
