96 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
Khu compoundĐường vào
Dự án theo tin đăng: Vinhomes Central Park
Tóm tắt
Căn hộ 3 phòng ngủ, 96 m² tại Vinhomes Central Park, phường 22 (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 14,5 tỷ (khoảng 151 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 137 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,6 tỷ–13,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, tính theo đường và hầm. Tin đăng ngày 13/05/2025 trên Rever, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 4YZHHJOM
- Đăng lần đầu
- · Rever
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,7% 1,9–3,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Rever
- Tin do chuyên viên Rever nhận và xác thực
- Mã tin
- ABT199135
- Loại chủ quyền
- HĐ mua bán
- Tình hình nội thất
- Đầy đủ nội thất
- Tháp
- Landmark 3
CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK, BÌNH THẠNH
Diện tích: 96m²
Kết cấu: 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm
Đầy đủ nội thất
Pháp lý: HĐ mua bán
Căn hộ có vị trí cách Trường Đại học Giao thông Vận tải TP.HCM 1.1 km, cách Trường Quốc tế Thành phố Hồ Chí Minh- Secondary Campus 1.1 km... Tọa lạc tại vị trí thuận tiện di chuyển với đầy đủ các tiện ích về y tế, giáo dục và giải trí xung quanh như: Phòng khám Family Medical Practice, Nha Khoa An Nhien...
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Hợp đồngĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCăn hộ không bị cắt lộ giới như nhà mặt tiền. Rủi ro nằm ở thửa chung của dự án — hỏi chủ đầu tư nếu việc đó quan trọng với bạn.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Căn hộ: mức này là đường và tầng hầm, không phải căn nhà.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Tân CảngTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Đăng hơn 4 tháng, có thể đã bán
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 137 triệu/m² của 20 tin căn hộ bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Căn hộ này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: chỉ có hợp đồng mua bán, chưa có sổ. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Tân Cảng (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 7 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Rever.
Căn tương tự gần đây
11,9 tỷCăn hộ 71 m² · 2 PN · Vinhomes Central ParkPhường 22, Bình Thạnh
16,8 tỷCăn hộ 116,4 m² · 3 PN · Vinhomes Central ParkPhường 22, Bình Thạnh
9,5 tỷCăn hộ 74 m² · 2 PN · Vinhomes Central ParkPhường 22, Bình Thạnh
11,7 tỷCăn hộ 78 m² · 2 PN · Vinhomes Central ParkPhường 22, Bình Thạnh
18,3 tỷCăn hộ 108 m² · 3 PN · Vinhomes Central ParkPhường 22, Bình Thạnh
15,9 tỷCăn hộ 108 m² · 3 PN · Vinhomes Central ParkPhường 22, Bình Thạnh
